免费av无码网站_国产愉拍自愉免费第1页_制服丝袜无码中文字幕在线_九九精品视频在看

問題1：我公司有一幢房屋被政府收回用于擴寬城市道路，政府與企業(yè)簽訂的補償協(xié)議列明4項補償：1、房屋（含土地使用權(quán)）的補償；2、勞動力安置的補償、3、拆遷的獎勵；4、房屋租金補償，請問企業(yè)收到的這幾項補償是否需要交納增值稅？ 

補償內(nèi)容一般包括：土地補償、房屋補償、設(shè)備設(shè)施賠償、其他附屬物補償、搬遷費、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷獎勵賠償、  提前簽約搬遷獎勵、勞動力安置費等等。

財稅〔2016〕36號 附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》

一、下列項目免征增值稅

（三十七）土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者。

財政部 稅務總局關(guān)于明確無償轉(zhuǎn)讓股票等增值稅政策的公告 財政部 稅務總局公告2020年第40號 

三、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相關(guān)有形動產(chǎn)、不動產(chǎn)補償費的行為，屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第一條第（三十七）項規(guī)定的土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的情形。 

四、本公告自發(fā)布之日(2020年9月29日)起執(zhí)行。此前已發(fā)生未處理的事項，按本公告規(guī)定執(zhí)行。 

某酒店因縣政府統(tǒng)一開發(fā)被拆遷，回遷前每年政府補助一定的拆遷安置費，企業(yè)取得的拆遷安置費是否征收增值稅，如何開票？（云南稅務解答）

答：該企業(yè)取得由政府支付的拆遷安置費，不屬于向縣政府銷售應稅服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，不征收增值稅。對方需要提供票據(jù)的，按《云南省財政廳國稅局 地稅局 關(guān)于會計核算憑證有關(guān)事項的公告》（2013年第3號）辦理。

企業(yè)土地及土地附著物一并被政府征用，是否繳納增值稅？（云南稅務解答）

答：不繳納增值稅。

問題2：我公司名下有土地一宗，與國土局簽訂了收儲協(xié)議，并對地上附著物進行了評估，該宗土地掛牌成功后，財政部門返還給企業(yè)的款項需要繳納哪些稅款？

參考：華北制藥股份有限公司關(guān)于石家莊市土地儲備中心與公司簽訂《企、事業(yè)單位國有土地使用權(quán)收購（回）合同》的公告

根據(jù)《關(guān)于進一步做好我市污染工業(yè)企業(yè)退城搬遷有關(guān)工作的通知》相關(guān)要求，按照《石家莊市主城區(qū)污染工業(yè)企業(yè)退城搬遷改造的實施意見》（石政規(guī)【2018】15號）規(guī)定的土地補償標準給予土地補償,即按照土地出讓總價款的60%對企業(yè)進行補償。補償費用包括土地及地上建（構(gòu)）筑物等補償費用，不再另行計提基金（如遇及特殊情況，基金總額超過總價款數(shù)40%，超過部分從企業(yè)補償中扣除）。土地收購補償金用于支持企業(yè)搬遷改造。

中華人民共和國土地管理法 第五十八條

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應當給予適當補償。

有類似《收回國有土地使用權(quán)決定書》的證明材料能證明確實屬于政府收回或收儲而不是收購的，免征相關(guān)增值稅。